Ισχύει το διάταγμα περί τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών, Π.Δ. 08-07-93, ΦΕΚ 795/Δ/13-07-93
Α. Αίτηση για έκδοση οικοδομικής άδειας (πρωτόκολλο).
Για τη χορήγηση της οικοδομικής άδειας απαιτούνται τα ακόλουθα σχέδια και δικαιολογητικά:
- Αίτηση του ενδιαφερομένου, στην οποία είναι ενσωματωμένα σε
ενιαίο τεύχος έντυπα με τις δηλώσεις αναθέσεως - αναλήψεως (μελέτης -
επίβλεψης), φύλλο ελέγχου, ειδικό έντυπο προϋπολογισμού.
- Tοπογραφικό διάγραμμα και διάγραμμα κάλυψης σύμφωνα με τις προδιαγραφές.
- Αρχιτεκτονική μελέτη, σύμφωνα με τις προδιαγραφές.
- Μελέτη παθητικής πυροπροστασίας, σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές και τους κανονισμούς.
- Αποδεικτικό κατάθεσης αμοιβής του μελετητή μηχανικού.
- Αιτιολογημένη έκθεση του μελετητή μηχανικού της παρ.1 του Αρθ-3 του ΓΟΚ.
- Βεβαίωση υψομέτρου για τα εντός Σ.Π. ακίνητα.
- Για τα εκτός σχεδίου, βεβαίωση της Δ/νσης Δασών ότι δεν είναι δασική έκταση
Συμπληρωματικά και σε σχέση με τα προαναφερόμενα:
Για να πρωτοκολληθεί ο φάκελος χρειάζονται τα παρακάτω δικαιολογητικά:
- Έγκριση από αρμόδιο φορέα όπως άδεια ίδρυσης ή εγκατάστασης ή απαλλαγή σε περίπτωση βιοτεχνικών κτιρίων ή όπου αλλού απαιτείται.
- Έγκριση αρχαιολογίας για μορφολογικό έλεγχο κτιρίων, όπου απαιτείται.
- Έγκριση εκσκαφών, όπου απαιτείται.
Β.Εκδοση οικοδομικών αδειών
- Αίτηση του ενδιαφερόμενου, στην οποία είναι ενσωματωμένα σε
ενιαίο τεύχος έντυπα με τις δηλώσεις αναθέσεως - αναλήψεως (μελέτης -
επίβλεψης), φύλλο ελέγχου, ειδικό έντυπο προϋπολογισμού.
- Τοπογραφικό διάγραμμα και διάγραμμα κάλυψης, σύμφωνα με τις προδιαγραφές.
- Αρχιτεκτονική μελέτη, σύμφωνα με τις προδιαγραφές.
- Στατική μελέτη, σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές και τους κανονισμούς.
- Μελέτη θερμομόνωσης.
- Μελέτη υδραυλικών εγκαταστάσεων και αποχετεύσεων, όπου απαιτούνται, σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές και τους Κανονισμούς.
- Μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, όπου απαιτούνται, σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές και τους Κανονισμούς.
- Μελέτη παθητικής πυροπροστασίας, σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές και τους κανονισμούς.
- Μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας, όπου απαιτείται, σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές και τους κανονισμούς.
- Μελέτη αερίων καυσίμων, όπου απαιτείται, σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές και τους κανονισμούς.
- Εγκρίσεις άλλων Υπηρεσιών, που απαιτούνται κατά τις κείμενες διατάξεις.
- Τίτλος
ιδιοκτησίας και πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας από το
Υποθηκοφυλακείο για κάθε οικόπεδο ή γήπεδο που είναι άρτιο κατά
παρέκκλιση ή βρίσκεται εκτός σχεδίου.
- Αποδεικτικό κατάθεσης αμοιβής του μελετητή μηχανικού.
- Συμβολαιογραφική
δήλωση των προβλεπόμενων χώρων στάθμευσης, που προβλέπεται στο
Ν-1221/81 και μεταγραφή της ή αποδεικτικό καταβολής της απαιτούμενης
εισφοράς.
- Αιτιολογημένη έκθεση του μελετητή μηχανικού της παρ.1 του Αρθ-3 του ΓΟΚ.
Για την έκδοση των οικοδομικών αδειών πέραν των προαναφερομένων απαιτούνται τα παρακάτω:
- Έγγραφο από τη ΔΕΗ, εάν απαιτείται υποσταθμός, για κτίρια με όγκο > από 2500 κυβικά.
- Δηλωτικό γκαράζ, όπου απαιτείται, σύμφωνα με ΠΔ 350/10-09-96.
Ισχύουσα νομοθεσία: Ν 960/1979 και Ν 1221/1981, και απόφαση 98728 / 7722/93 ΦΕΚ-167 / Δ /2.3.93.
- Κυκλοφοριακή σύνδεση, όπου απαιτείται.
- Έγκριση ΕΠΑΕ στις περιπτώσεις πού αναφέρονται στην απόφαση 31252/1530/87 (ΦΕΚ-482/Δ/29-5-87) άρθρο 1 παράγραφος 6 .
- Έγκριση ορίου απαλλοτρίωσης.